Вы действительно находитесь в ?
Да, все верно
Нет, сменить регион
Каталог

ИТП в жилых 5-этажных домах

Город поможет? Хорошо. Нет? Сами!

По словам заместителя председателя «ЖСК-1» Михаила Николаевича Васенина, четыре года назад правление посчитало, что жильцы слишком много платят за тепло и горячую воду, и пришло к мысли о необходимости приборов учета.

Сразу же было решено, что нужно поставить и регулирующие узлы, чтобы температура воды, поступающей в отопительную систему, автоматически корректировалась по значению температуры воздуха на улице. Поэтому стоимость общего узла ресурсопотребления была немаленькой – прямые затраты составили 730 тысяч рублей.

Сейчас цена такой установки выросла в два раза. Сопутствующие расходы на обучение персонала и ремонт оборудования составили 100 тысяч рублей (цены 2005 г). Жильцы в этих домах не самые обеспеченные – преподаватели и сотрудники местного университета. Город на эти работы деньги не выделял – мало ли, какие желания у собственников. Банки в кредите отказали из-за высоких рисков, т.к. у ЖСК отсутствует кредитная история.

Заместитель председателя ЖСК-1 М.Н.Васенин рассказывает об установленной системе автоматического регулирования теплопотребления

Воспользовались тем, что организация, которая взялась за установку узла, предложила и работу и сам узел оплатить в рассрочку. Силами правления в доме были проведены информационные мероприятия, произведены расчеты, показывающие ожидаемую эффективность и выгодность энергосбережения.

Дополнительным толчком к принятию решения об осуществлении ремонтных мероприятий послужило аварийное состояние систем горячего водоснабжения (ГВС) и отопления. В результате на общем собрании было принято решение о начале реконструкции систем отопления и ГВС на современном уровне с использованием заемных средств (более состоятельные жильцы заняли деньги ЖСК). Был составлен план осуществления реконструкции, подсчитана окупаемость и оптимизация затрат со сравнением возможных вариантов.

Что же было сделано?

Новые пластиковые трубы

Реконструкция системы отопления и ГВС с внедрением системы автоматического регулирования (возможность регулирования в зависимости от погодных условий и ночного или дневного потребления). Установка в домах ИТП (индивидуальный тепловой пункт), подключенных по зависимой схеме отопления с подмешивающими насосами, установка пластинчатых теплообменников ГВС с автоматическим регулированием подачи теплоносителя.

По расчетам в результате этих мероприятий потребление тепловой энергии должно было снизиться на 15-20%. Однако после проведения реконструкции экономия ресурсопотребления составила 50%!

При нормативах потребления коммунальных услуг, действующих в городе для домов такого типа: по отоплению 0,0205 Гкал/кв.м (круглогодично) и на подогрев воды ГВС 0,213 Гкал/1 чел. в месяц, фактическое потребление ресурсов в «ЖСК №1» составило: по отоплению 0,01 Гкал/кв.м, а по ГВС 0,20 Гкал/1 чел. в месяц.

Индивидуальный тепловой пункт с пластинчатым теплообменником

Даже с учетом того, что энергоемкость нового узла повысила расход электроэнергии в доме на 10-15%, плюс затраты по обслуживанию составляют 24 тысячи рублей в год, модернизация оказалась экономически выгодной. Средняя экономия за год по двум домам ЖСК составляет 400-500 Гкал или 200-300 тысяч рублей (цены 2008 г). Сэкономленные средства идут на ремонт общедомового имущества, в результате сокращены сборы на ремонт и содержание домов. Если по городу в среднем эти расходы составляют 13 руб. с 1 кв.м, то в «ЖСК №1» они сейчас 2,4 рубля с кв.м. Одновременно значительно повысилась комфортность проживания и возросло качество предоставляемых коммунальных услуг.

Приборы учета и автоматического регулирования ресурсопотребления

Дальнейшие действия «ЖСК №1» в отношении повышения энергоэффективности также продиктованы насущной необходимостью – планируется замена теплотрассы между домами для уменьшения потерь тепловой энергии. А затем установка квартирных водосчетчиков с возможностью удаленного сбора информации. Жильцы, в свою очередь, поставили в квартирах пластиковые окна, и надеются, что скоро регулирующие тепловые приборы появятся в каждой квартире. Тогда можно будет самостоятельно определять комфортную температуру в жилом помещении.


© «Энергосбережение в многоквартирном доме: Информационно-методическое пособие».
Подготовлено Фондом «Институт экономики города»

Просто позвоните

Обратитесь
по телефону в Вашем городе. Наш специалист произведет подбор оборудования.

Онлайн подбор

Заполните опросный лист в электронном виде на сайте и наш специалист свяжется с вами в течение
1 минуты!

Опросный лист

Скачайте печатную форму опросного листа, заполните и направьте его в по электронной почте
sale@teploprofi.com